国投商务楼物业劳务分包服务招标公告

　　盐城市国投物业管理有限公司负责实施的国投商务楼物业劳务分包服务，拟采用公开招标的方式，择优选择服务单位，有关事宜如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：国投商务楼物业劳务分包服务。

　　2、项目地址：盐城市国投商务楼。

　　3、项目规模：本物业项目总建筑面积约80300㎡，其中地上十六层，地下一层，为人防设施和相关机房，区域内包括主楼、广场、停车场和绿化等。

　　4、招标方式：公开招标。

　　5、标段划分及招标内容：本项目分为一个标段，主要招标内容为国投商务楼物业劳务分包服务，具体承担的工作包括重要会议保障、卫生保洁、秩序维护、停车场秩序管理、配电房、消控室、空调等设备机房人员值班、临时点工的派遣等，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标内容及要求进行适当调整的权利。中标人提供的物业管理服务应达到招标文件和投标文件的标准和国家规定的标准，有冲突处，按高标准执行。

　　6、质量标准：按招标人的委托服务事项和服务考核细则(考核标准)进行物业服务，并承诺服务质量达到盐城市物业管理示范大厦的管理标准。

　　7、服务期限：物业劳务分包服务期限为三年，每年经考核合格后续签下一年合同，(开始时间以招标人指定入场时间为准)。合同期限届满前1个月，招标人根据对物业管理服务企业的考核情况及合同履行情况，再行决定是否续签合同【如续签合同，则开始时间以签定合同日期为准且合同总价不变(续签期内最低人员工资标准及保险不进行市文件规定的政策性调整);如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作(中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经招标人验收合格后方可退场)】。

　　8、本项目的最高限价为：315万元/年。

　　二、投标人资格要求

　　1、投标人须是中国境内注册的从事物业管理服务活动的独立法人。

　　2、项目经理自2019年1月1日(以合同签订时间为准)以来独立承担过单项合同建筑面积达到48000平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工业厂房)物业服务项目。

　　上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

　　3、本项目要求投标项目经理不得有其他在管项目，投标时提供项目经理无在管项目承诺函。

　　4、投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2023年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

　　5、本项目投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目组其他成员按招标文件及招标人要求配备到位。

　　6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标活动。

　　7、信誉要求

　　7.1 投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。

　　7.2 投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　7.3 投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

　　8、投标人在招标人之前的项目中履约时给招标人造成损失的，不得参加本项目投标。

　　9、本次招标不接受联合体投标。

　　10、符合相关法律、法规规定的其他要求。

　　三、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。

　　四、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。

　　五、本项目资格审查办法采用资格后审，评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件。

　　六、本项目投标截止时间为：2024年 4月 16日15时00分。请有意参与投标的申请人携带单位介绍信于投标截止时间前联系招标代理机构获取招标文件(地址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层窗口一;联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020、15305101706)，逾期不再受理。

　　七、联系方式：

　　招标人：盐城市国投物业管理有限公司

　　地址：盐城市世纪大道669号

　　联 系 人：朱女士

　　联系电话：0515-80552035

　　招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

　　地址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层1719室

　　联 系 人：纪先生

　　联系电话：0515-88221719、13145100522

　　纪委监督电话：0515-80552012